Kaunas ir apskritis · darbai pagal sutartį ir grafiką
I–V 8:00–17:00+370 605 00000
BraižasStatybos rangovai Skambinti

UAB „Braižas" · Statybos rangovai · Kaunas

Statome ir remontuojame pagal brėžinį. Ir pagal sąmatą.

Namų statyba, kapitalinis remontas, stogai ir fasadai Kaune bei apskrityje. Kainą surašome eilutėmis, fiksuojame sutartyje — ir jos laikomės iki darbų perdavimo akto.

Skambinti dėl apžiūros Peržiūrėti objektus

Apžiūra ir sąmata — nemokama

Fiksuota sąmata sutartyje Savaitinės foto ataskaitos Garantija darbams raštu

Lapas 01 · Darbų žurnalas

Objektai kalba už mus.

Kiekvieną objektą dokumentuojame nuo pirmos iki paskutinės dienos — čia keli iš jų, su tikrais plotais ir terminais.

Meistras montuoja naują langą kapitališkai remontuojamame bute Kauno senamiestyje
OBJEKTAS 04 · LANGŲ KEITIMAS
Sienų gruntavimas ir paruošimas dažymui buto remonte Kaune
OBJEKTAS 04 · APDAILA

Buto kapitalinis remontas senamiestyje

Pilna apimtis: instaliacijos, tinkas, autentiškų langų keitimas, apdaila. Name, kuriam per šimtą metų — su visomis iš to kylančiomis staigmenomis, kurias sąmatoje numatėme iš anksto.

  • Plotas64 m²
  • Trukmė14 savaičių
  • Užbaigta2025
Medinė stogo konstrukcija su grebėstais sodybos statyboje Kauno rajone

Stogo keitimas sodyboje Kauno r.

180 m² · 5 savaitės

Mūro ir betonavimo darbai ant pastolių statybų objekte Kaune

Mūro ir monolito darbai, Kaunas

2 aukštai · 9 savaitės

Pertvarų keitimas ir kapitalinis buto remontas mūriniame name

Pertvarų keitimas ir remontas

3 kambariai · 8 savaitės

Lapas 02 · Paslaugos

Sąmatos eilutės — be smulkaus šrifto.

Kiekvieną darbą įkainojame atskira eilute po apžiūros objekte. Jokių „nuo", kurie vėliau virsta „iki".

01.

Namų statyba

Mūriniai ir karkasiniai gyvenamieji namai nuo pamatų iki raktų perdavimo — su darbų vadovu, atsakingu už visą objektą.

Kaina — po apžiūros
02.

Kapitalinis remontas

Butai ir namai, įskaitant senamiesčio pastatus: instaliacijos, tinkas, perplanavimas, pilna apdaila.

Kaina — po apžiūros
03.

Stogai

Medinės konstrukcijos, danga, apšiltinimas, lietaus sistemos — keitimas ir įrengimas naujoje statyboje.

Kaina — po apžiūros
04.

Fasadai

Šiltinimas, dekoratyvinis tinkas, apdailos plokštės. Tvarkingas fasadas — mažesnės šildymo sąskaitos.

Kaina — po apžiūros
05.

Vidaus apdaila

Gipsas, glaistymas, dažymas, grindų įrengimas — nuo vieno kambario iki viso namo.

Kaina — po apžiūros
06.

Langai ir durys

Keitimas mūriniuose ir mediniuose namuose, angokraščių apdaila, senų rėmų restauravimo sprendimai.

Kaina — po apžiūros

Lapas 03 · Darbų eiga

Keturi žingsniai nuo skambučio iki akto.

01

Apžiūra objekte

Atvažiuojame, išmatuojame, aptariame apimtį. Sąmatą eilutėmis pateikiame per savaitę.

1–2 dienos
02

Sutartis ir grafikas

Fiksuojame kainą, terminus ir medžiagas raštu. Avansas — tik medžiagoms pagal sąmatą.

iki 1 savaitės
03

Darbai

Dirbame pagal grafiką. Kas penktadienį gaunate foto ataskaitą iš objekto — matote, kas padaryta.

pagal grafiką
04

Perdavimas

Kartu peržiūrime kiekvieną darbą, pasirašome aktą, paliekame garantiją raštu.

1 diena
Sąmata, kuri „netikėtai" paauga darbams įpusėjus, nėra sąmata — tai derybų taktika. Mes kainą pasirašome prieš pradėdami ir jos laikomės.
Tomas Andrulis · Statybos vadovas, UAB „Braižas"
  • Sąmata eilutėmisMatote kiekvieno darbo ir medžiagų kainą atskirai — dar prieš sutartį.
  • Foto ataskaita kas savaitęPenktadieniais — nuotraukos iš objekto ir kas suplanuota kitai savaitei.
  • Atestuoti darbų vadovaiObjektui vadovauja atestuotas specialistas, ne „brigados telefonas".

Lapas 04 · Klientai

Ką sako užsakovai.

Vienintelis rangovas iš trijų kalbintų, kuris atsiuntė sąmatą eilutėmis, o ne vieną skaičių. Galutinė suma nuo jos nesiskyrė nė euru.

Eglė · buto remontas Žaliakalnyje

Stogą pakeitė per penkias savaites. Kiekvieną penktadienį — nuotraukos ir kas padaryta. Nė karto nereikėjo skambinti klausiant, kas vyksta.

Ramūnas · sodyba Kauno r.

Lapas 05 · DUK

Dažniausi klausimai.

Kaip sudaroma sąmata ir ar ji tikrai nesikeičia?

Po apžiūros objekte sąmatą surašome eilutėmis: darbai, medžiagos, kiekiai, kainos. Ji tampa sutarties priedu. Keičiasi tik tada, jei patys keičiate apimtį — ir tik raštu suderinus naują eilutę.

Ar dirbate su savo, ar su užsakovo medžiagomis?

Abiem būdais. Dažniausiai medžiagas perkame mes — su tiekėjų nuolaidomis ir atsakomybe už kokybę, o sąskaitas matote sąmatos eilutėse. Norite pirkti patys — suderiname sąraše kas, kada ir kiek.

Kiek trunka buto kapitalinis remontas?

Priklauso nuo ploto ir apimties: tipinis 2–3 kambarių butas — nuo 10 iki 16 savaičių. Tikslų grafiką savaitėmis pateikiame kartu su sąmata, o vėluodami dėl savo kaltės — dengiame sutartyje numatytus delspinigius.

Ar dirbate už Kauno ribų?

Pagrindinė mūsų zona — Kaunas ir Kauno rajonas. Dėl didesnių objektų aplinkinėse savivaldybėse — paskambinkite, aptarsime atskirai.

Kokią garantiją suteikiate darbams?

Darbams suteikiame rašytinę garantiją, jos terminas įrašomas perdavimo akte pagal darbų tipą. Atsiradus defektui — atvažiuojame, apžiūrime ir taisome be atskirų derybų.

Ar galima bute gyventi remonto metu?

Kapitalinio remonto metu — nerekomenduojame: dulkės, triukšmas, atjungtos komunikacijos. Dalinio remonto atveju darbus etapuojame taip, kad dalis buto visada liktų gyvenama.

Lapas 06 · Kontaktai

Pradėkime nuo apžiūros.

Atvažiuojame, išmatuojame, per savaitę gaunate sąmatą eilutėmis. Apžiūra ir sąmata — nemokamos, be jokių įsipareigojimų.

+370 605 00000

Arba parašykite info@braizas.lt — atsakome per darbo dieną.